Szukać mieszkania można samodzielnie albo z pośrednikiem.
Jeden i drugi sposób ma zarówno wady, jak i zalety. Przede wszystkim pośrednikowi trzeba zapłacić prowizję. Niektóre biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, by przyciągnąć klientów, nie biorą prowizji od kupującego. Zarabiają jedynie na sprzedającym, który w takim przypadku płaci prowizję wyższą od standardowej. Takich ofert jest niestety niewiele. Zdając się na kupno z pośrednikiem ryzykujemy także, że trafimy do firmy, która niepoważnie traktuje swoich klientów. Przykładów nadużyć nie brakuje.
   Z kolei samodzielne kupowanie zajmuje sporo czasu. Nie chodzi tu tylko o przeglądanie prasowych ogłoszeń. Kosztem życia rodzinnego i zawodowego trzeba sporo czasu poświęcić na wyjazdy i oglądanie mieszkań . Sprzedający, chcąc dokonać transakcji przez telefon, zachwala swój lokal. Tymczasem na miejscu bardzo często okazuje się, że nie spełnia on wymagań kupującego. Kolejny minus samodzielnego szukania to brak poczucia bezpieczeństwa związanego ze stanem prawnym nieruchomości i rozliczeniami finansowymi.

   Wybranie dobrego, wiarygodnego pośrednika wcale nie jest łatwe. Najprościej jest kierować się rekomendacją kogoś z rodziny lub znajomych, kto korzystał z danego biura nieruchomości i jest zadowolony z usługi. Wybierając pośrednika należy sprawdzić, czy posiada on licencję na prowadzenie działalności i ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w zakresie wykonywania czynności związanych z obrotem nieruchomościami. Ważna jest także wysokość polisy.
   Wizytówką pośrednika jest jego siedziba. O tym, czy jest to renomowana firma, może także świadczyć fakt, czy stać ją na zamieszczanie reklam w mediach. Istotne jest także to, czy firma proponuje pomoc w załatwieniu kredytu bankowego oraz czy współpracuje z innymi biurami.

   W Katowicach, Tychach, Bytomiu i Gliwicach zawiązały się grupy biur, które wymieniają się ofertami. Korzystanie z ich usług jest o tyle korzystne, że klient ma do wyboru kilkakrotnie więcej ofert niż w biurach działających w pojedynkę i nie musi składać zleceń do każdego z biur z osobna. Wystarczy, że wybierze jedno. Współwłaściciel Śląskiej Sieci Biur Nieruchomości LEXPOL

Artur Jakubczyk

Formularz zgłoszenia zlecenia